Omfugning af hus: pris og guide 2026

Beregn prisen på omfugning af hus

Priser på omfugning af hus 2026

Tabellerne viser Boligfiduser.dk’s estimerede prisniveauer for 2026 inkl. moms. Brug dem som pejlemærke, når du vurderer de tilbud, du modtager.

Hvad koster omfugning pr. m²?

Omfugning er næsten rent håndværk. Selve mørtlen koster kun 15–30 kr. pr. m², og resten er murerens tid til at fræse de gamle fuger ud, rense fugerne og trykke ny mørtel ind. Boligfiduser.dk's estimat for 2026 er 450–900 kr. pr. m² inkl. moms for en fuld omfugning. En murer når typisk 4–8 m² om dagen afhængigt af stenformat og fugetype.

Et parcelhus med 150 m² blank murværk lander derfor ofte på 75.000–150.000 kr. inklusive stillads. Arbejdslønnen udgør omkring 80 procent af prisen, og det er grunden til, at små forskelle i murens udformning slår kraftigt igennem.

Gule eller røde blødstrøgne sten med smalle fuger er mere tidskrævende end store maskinsten med brede fuger, og huse med mange vinduer, gesimser og skifter kræver ekstra tid ved hjørner og overgange.

Regneeksempel: rødstenshus fra 1958

Et parcelhus med 130 m² blank mur har udvaskede fuger på vest- og sydfacaden. Fuld omfugning med kalkcementmørtel: 85.000 kr. Udskiftning af 40 frostsprængte sten: 14.000 kr. Omfugning af skorsten: 7.500 kr. Stillads: 18.000 kr. Samlet budget cirka 124.500 kr. inkl. moms.

Hvad påvirker prisen?

Murere prissætter omfugning ud fra tidsforbrug. Disse forhold bestemmer hvor mange timer, der går.

• Fugernes hårdhed: hård cementmørtel er langsommere at fræse ud
• Stenformat og fugebredde
• Antal vinduer, hjørner og dekorative detaljer
• Husets højde og stilladsbehov
• Om der skal udskiftes sten eller bindere undervejs

Hvornår skal huset omfuges?

Fugerne i et murværk er bevidst svagere end stenene. De skal tage bevægelser og nedbrydning, så stenene skånes. Derfor er det helt normalt, at fuger skal fornyes efter 30–50 år. Venter du for længe, trænger vand ind bag stenene, og frost kan begynde at sprænge stenene selv. Så stiger prisen markant.

Tjek fugerne ved at skrabe med en skruetrækker. Kan du let skrabe 5–10 mm mørtel ud, eller falder sand ud af fugen, er det tid til omfugning. Fugerne på vest- og sydfacader samt sokler og skorstene nedbrydes først.

• Fugerne ligger dybere end stenenes forkant
• Mørtlen smuldrer eller kan skrabes ud med en nøgle
• Revner langs fugerne, især omkring vinduer
• Fugt eller saltudfældninger på indersiden af ydermuren
• Sten, hvor forsiden er skallet af
• Planter eller mos, der vokser i fugerne

Kalkmørtel eller cementmørtel?

Valget af mørtel er det vigtigste tekniske valg ved en omfugning. Den nye fugemørtel skal være svagere og mere diffusionsåben end stenene, så fugt kan slippe ud gennem fugerne og ikke gennem stenene. Er fugen for hård, vil stenene tage skaden ved frost og bevægelser.

Kalkmørtel

Ren kalkmørtel eller hydraulisk kalkmørtel bruges til ældre murværk opført i kalkmørtel, typisk huse fra før 1930–1950 med bløde håndstrøgne sten. Kalk er elastisk og diffusionsåben, men hærder langsomt og kræver erfaring at arbejde med.

Kalkcementmørtel og cementmørtel

Kalkcementmørtel er standard i de fleste huse fra efter 1950. Den er stærkere og hærder hurtigere. Ren cementmørtel er meget hård og bør kun bruges på hårde maskinsten. På gamle huse er cement en klassisk fejl, der kan sprænge stenene inden for få år.

Fugeprofil og farve

Fugen kan udføres som skrabefuge, glat fuge eller dybfuge. Profil og farve har stor betydning for husets udtryk. Bed om en prøve på et lille område, før hele facaden omfuges, så du kan se farven, når den er tør.

Sådan foregår en professionel omfugning

Først fræses eller hugges de gamle fuger ud til en dybde på mindst 15–20 mm, eller dobbelt så dybt som fugen er bred. Fugerne renses for støv med trykluft og vandes, så stenene ikke suger vandet ud af den nye mørtel. Den nye mørtel trykkes ind i lag og bearbejdes, når den er passende stiv.

Murværket skal beskyttes mod sol, regn og frost i de første døgn. Vind og sol kan udtørre mørtlen for hurtigt, og regn kan vaske den ud. En omhyggelig murer vander fugerne efter behov og dækker af. Udfræsning med vinkelsliber skal ske med støvsugning, fordi støvet indeholder kvarts.

Regler, arbejdsmiljø og bevaringsværdige huse

Omfugning kræver ikke byggetilladelse, da det er vedligeholdelse. Er huset bevaringsværdigt eller fredet, kan der være krav til mørteltype, fugeprofil og farve, og for fredede bygninger skal arbejdet godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen. Tjek huset i kommunens oplysninger og lokalplanen.

Udfræsning af fuger frigiver respirabelt krystallinsk kvarts. Arbejdstilsynet stiller krav om støvreducerende metoder og åndedrætsværn. I huse fra 1950–1977 kan fugemasse omkring vinduer og døre indeholde PCB, som skal kortlægges før arbejdet.

Er der fradrag for omfugning?

Omfugning giver ikke grønt håndværkerfradrag i 2026, fordi det er vedligeholdelse og ikke en energiforbedring. Servicefradraget dækker heller ikke murerarbejde.

Skal huset samtidig hulmursisoleres, kan arbejdslønnen til isoleringen give fradrag på op til 9.000 kr. pr. person. Det er oplagt at kombinere, fordi isoleringen blæses ind gennem huller i fugerne, som alligevel skal fornys. Læs mere om hulmursisolering og om reglerne i guiden til håndværkerfradrag 2026.

Sådan vælger du murer og sammenligner tilbud

Omfugning er et håndværk, hvor erfaring betyder alt. Spørg muren om, hvilken mørtel de vil bruge, og hvorfor. Et godt svar forholder sig til husets alder og stenenes hårdhed. Et dårligt svar er bare at bruge færdigmørtel uden at kigge på den eksisterende.

Få tre tilbud på samme beskrivelse. Via linket på siden kan du få op til 3 gratis, uforpligtende tilbud fra murere i dit område. Sammenlign areal, mørteltype, udfræsningsdybde, stillads og pris pr. udskiftet sten. Se også vores side om murer.

Spørgsmål til mureren

Disse spørgsmål giver et godt billede af murerens faglighed.

• Hvilken mørtel anbefaler du til mit hus, og hvorfor?
• Hvor dybt fræses fugerne ud?
• Hvordan beskyttes fugerne mod udtørring og regn?
• Kan jeg se et prøvefelt, før hele muren laves?
• Hvad koster udskiftning af en sten?

Omfugning i ejerforeninger og andelsboliger

I etageejendomme fra før 1940 er facaderne typisk opført i kalkmørtel, og omfugning med forkert mørtel er en hyppig årsag til frostskader. En rådgiver bør udtage mørtelprøver og beskrive den rette mørtel i udbuddet.

Kombiner omfugning med andre udvendige arbejder, så stilladset udnyttes. Har foreningen en vedligeholdelsesplan, bør fugernes tilstand vurderes hvert femte år. Se også facaderenovering.

Sådan gør du – trin for trin

1. Vurdér fugerneSkrab i fugerne på flere facader og find ud af, om det er pletvis eller fuld omfugning, der er behov for.
2. Afklar mørteltypeFå mureren til at vurdere den eksisterende mørtel og stenenes hårdhed.
3. Indhent tilbudFå tre tilbud med samme areal, mørteltype og stilladsløsning.
4. Lav et prøvefeltGodkend farve og fugeprofil på en mindre flade, før hele facaden omfuges.
5. Udfræsning og fugningFugerne fræses ud med støvsugning, renses, vandes og fuges i lag.
6. EfterbehandlingFugerne beskyttes mod sol, regn og frost i hærdningsperioden. Gennemgå resultatet før sidste betaling.

Tjekliste: før du siger ja til et tilbud

Sæt flueben, efterhånden som du kommer igennem punkterne – listen huskes i din browser.

• Murens areal er målt
• Husets alder og oprindelig mørtel er kendt
• Mørteltype er afstemt med stenenes hårdhed
• Prøvefelt med farve og profil er aftalt
• Pris pr. udskiftet sten er oplyst
• Murbindere er tjekket i huse fra 1950–1975
• Arbejdet ligger i frostfri periode
• Overvej hulmursisolering samtidig

Typiske fejl – og hvordan du undgår dem

• At bruge cementmørtel på gammelt kalkmurværk. Det kan sprænge stenene ved frost.
• At fræse for overfladisk ud. En fuge på 5 mm falder ud igen efter få år.
• At fuge i frost eller stærk sol. Mørtlen hærder dårligt og smuldrer.
• At glemme rustne murbindere. Omfugning løser ikke revner, der skyldes ødelagte bindere.
• At undlade et prøvefelt. Farven på våd og tør mørtel er meget forskellig.

Kilder og metode

Prisestimaterne er udarbejdet af Boligfiduser.dk på baggrund af aktuelle markedsniveauer, offentligt tilgængelige prisoplysninger og typiske tilbudspriser i 2026. Alle priser er inkl. moms og vejledende – den endelige pris afhænger af din bolig, materialevalg og region. Læs hvordan vi arbejder i vores redaktionelle politik.

1. Fuger i murværk – Bolius
2. Kvarts og støv i bygge- og anlægsbranchen – Arbejdstilsynet
3. Fredede og bevaringsværdige bygninger – Slots- og Kulturstyrelsen
4. Håndværkerfradrag – Skattestyrelsen

Relaterede ydelser